Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 116,31 mkw., wybudowany w 2024 roku, w stanie surowym zamkniętym.

Dodatkowo do dyspozycji jest przestronne poddasze typu open space o powierzchni 57 mkw., (nieujęte w powierzchni użytkowej budynku), które stanowi dużą, dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.
Stan surowy budynku daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości dostosowania domu do indywidualnych potrzeb. Można wybrać dowolne źródło ogrzewania (np. gazowe lub pompę ciepła), rozplanować instalacje wodne i elektryczne, a także zaprojektować układ pomieszczeń według własnej wizji.

Rozkład i układ pomieszczeń:

Parter: otwarta kuchnia, salon z wyjściem na ogród od strony południowej, toaleta, garaż w bryle budynku oraz przed domem dodatkowe miejsce postojowe.

Piętro: 4 ustawne pokoje, jasna łazienka, balkon,

Poddasze: przestrzeń open space o wysokości 3,15 m możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi lub pracowni.
Najważniejsze atuty budynku:

wysokość pomieszczeń: 2,74 m,ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM trwałe i dobrze izolujące,dach z blachodachówki na solidnej więźbie (przygotowanej pod fotowoltaikę),nowoczesne okna 3-szybowe PCV,systemowe przewody kominowe i wentylacyjne,ocieplenie budynku zapewniające komfort termiczny i niższe koszty eksploatacji,elewacja wykończona tynkiem tradycyjnym i deską elewacyjną drewnopodobną,ogrodzenie terenu wraz z domofonem i bramą wjazdową.dojazd drogą asfaltową.Media:

woda,prąd,szambo,internet,możliwość instalacji ogrzewania gazowego.
Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w miejscowości Warszawice, w sąsiedztwie terenów zielonych i w bliskim otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To spokojna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury:
szkoła podstawowa i przedszkole, sklep, kościół,18-dołkowe pole golfowe i basen w pobliskim pałacu w Sobieniach Szlacheckich.Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 40 minut (DW 801 lub DK 79). Do Otwocka, Góry Kalwarii czy Garwolina można dojechać w 15 20 minut.

English description:
For sale, a row house with a floor area of 116.31 m2, built in 2024, in a closed state.

Spacious attic type open space (57 sq.m.), which is not included in the usable area of the building, but it provides a sizable additional space for use.

Layout and room layout:

ground floor: open kitchen, living room with access to the south-facing garden, toilet, garage in the body of the building and additional parking space,

floor: 4 adjustable rooms, bright bathroom, balcony,

underground: open space with a height of 3.15 m - possibility of separating additional rooms or studios.

Major assets of the building:

room height: 2.74 m,walls made of POROTHERM ceramic blocks - durable and well insulating,tile roof on a solid truss (prepared for photovoltaics),modern PVC 3-pane windows,system chimney and ventilation ducts,insulation of the building to ensure thermal comfort and lower operating costs,elevation finished with traditional plaster and wood-like facade board,ground fencing with intercom and entrance gate.access by asphalt road.
Media:

water,electricity,septic tank,internet,possibility to install gas heating.

Location:

The development is located in Warszawice, adjacent to green areas and in close proximity to the Mazovia Landscape Park. It is a quiet neighborhood with quick access to infrastructure:

elementary school and kindergarten, store, church,

18-hole golf course and swimming pool at the nearby palace in Sobienie Szlacheckie.

The access to Warsaw takes about 40 minutes (DW 801 or DK 79). Otwock, Góra Kalwaria or Garwolin can be reached in 15-20 minutes.

.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Surowy zamknięty Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 24 mkw. Powierzchnia kuchni : 6 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Elektryczne, Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Asfaltowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność